RIBA: un proyecto inmobiliario para un público exigente
Nicolás Guerra y Fernando De Rossa, son socios del estudio de arquitectura Guerra De Rossa Arquitectos, una de las empresas encargadas de llevar adelante el proyecto RIBA, ubicado en el lago de La Caleta. Se trata de un espacio que transforma un entorno natural privilegiado en una experiencia para vivir en familia. Ubicado en el entorno del lago de La Caleta, en un terreno totalmente único y zona residencial privilegiada donde se están dando los desarrollos más importantes del Montevideo, nace RIBA. Con cualidades paisajísticas únicas, el área está dotada con todos los servicios necesarios, excelente conectividad y de fácil acceso a través de importantes avenidas. RIBA se compone de cuatro edificios de vivienda que se articulan sobre un gran parque a orillas del lago. El conjunto es accesible desde la Avenida a la Playa a través de una calle que transcurre entre los halles de los distintos edificios donde el paisaje del lago es el protagonista. Las particularidades del predio permiten disponer los distintos edificios logrando la mejor orientación en cuanto al asoleamiento y asegura vistas al lago desde cada unidad. Empresas & Negocios dialogó con Nicolás Guerra y Fernando De Rossa, socios del estudio de arquitectura Guerra De Rossa Arquitectos, encargados del proyecto arquitectónico y dirección de obra, junto con Herrera Lussich Arquitectos. Guerra aseguró que el proyecto está ubicado en el corazón de uno de los lagos más lindos de la zona de Carrasco Este, el lago de La Caleta, un lugar de cualidades paisajísticas excepcionales. El predio es único y tiene la particularidad de desarrollar más de 395 metros lineales de costa sobre el lago con orientación norte, lo que garantiza excelentes vistas y asoleamiento. El proyecto prevé la construcción de cuatro bloques bajos y un área de amenities próximas al lago. La ocupación del suelo es muy baja, lo que permite disponer de apartamentos con grandes vistas y sin incidencia con los vecinos. Es un proyecto que está en la fase de preventa y se planifica comenzar las obras en julio de este año. Por su parte, De Rossa detalló que el proyecto se desarrolla en un parque propio de más de 24.000 m2, y que fue cuidadosamente diseñado para potenciar y preservar el entorno natural que brinda el ecosistema del lago. “Las grandes dimensiones del parque nos permitieron disponer los distintos edificios de forma holgada y cada uno de ellos enfrenta de forma franca el paisaje del lago. De esta forma todos los apartamentos tienen inmejorables vistas al paisaje y sin interferencias”, dijo. Todo el desarrollo al nivel del parque está caracterizado por una permeabilidad visual, el paisaje circundante es el protagonista, los edificios cuanta con todos sus halles transparentes y las construcciones de los amenities están integrados a la topografía del terreno, pareciendo formar parte del mismo. Estos, además, ocupan una pequeña península que se adentra en el lago conectado a los senderos peatonales que recorren toda la costa con áreas especialmente creadas para contemplar y vivir la experiencia que brinda el contacto con el agua. Una apuesta al cambio El proyecto apunta a familias o matrimonios, uruguayos y extranjeros, que busquen apartamentos con amplitud y buenas dimensiones en sus ambientes. Que a su vez le den mucha importancia a la ubicación del emprendimiento. Se trata de un público más que nada de la zona de Carrasco y su entorno, que elige este tipo de locación de gran valor natural, pero también busca apartamentos de cierta comodidad, con muy buenos servicios y con bajos gastos comunes, según comentó Guerra. “RIBA es una muy buena oferta para personas que quieren dar un giro a un modo de vida urbano, vivir en un entorno más cercano y conectado a la naturaleza en un gran parque franqueado por dos lagos y un bosque como vecino, todo ello sin perder las comodidades de servicios próximos y conectividad; estamos a minutos del centro de Carrasco, el aeropuerto o Zonamerica”, expuso en ese sentido De Rossa. El proyecto tiene acceso por Avenida a La Playa, cerca de Avenida de las Américas, un punto de excelente acceso y donde existen muchísimos servicios de todo tipo, desde grandes supermercados a centros de proximidad. Y dentro del emprendimiento, en un predio con más de 30.000 m2, un parque con un paisajismo y amenities. Los espacios comunes -barbacoas, estares con estufa a leña, lugares para hacer home office así como gimnasios, piscinas y decks- dan hacia el lago. Oportunidad a la vista En cuanto a las inversiones, Guerra indicó que la pandemia ha sido una oportunidad en la construcción de programas residenciales porque las familias están buscando vivir en lugares con mayores comodidades, con mejores valores desde el punto de vista arquitectónico y de locación, dándole más importancia al estilo de vida y dónde residen. En ese sentido, este proyecto contempla lo que la gente está buscando. “Percibimos al sector con mucho dinamismo, tanto el año pasado como el corriente. Vemos que nuestro rubro está muy dinámico; si bien estamos tomando todas las medidas para poder trabajar tanto en obras como en los estudios de la mejor manera posible, y con los protocolos que se exigen, estamos logrando tener una actividad muy importante, como no se veía en los últimos años”, añadió. Aseguró que eso está vinculado, también, a las medidas que ha lanzado el gobierno desde el punto de vista impositivo, generando mejoras para la inversión, de manera que se ha dinamizado y bajado costos, teniendo precios más competitivos.
